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| PROTOCOLLO |
N. 328313/2021 del 17/07/2021 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA a sanatoria LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
24/05/2022 |
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| INDIRIZZO |
VIA FRANCESCO ALBERGATI N. 5 INTERNO 0 PIANO T
VIA PIER JACOPO MARTELLO N. 10 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. A SANATORIA per opere realizzate di RE consistenti in accorpamento
di ufficio a residenza in unità ad uso residenziale piano terra |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 370508/2021 del 18/08/2021
OGGETTO: Richiesta documentazione accertamento compatibilità paesaggistica
PG N. 49150/2022 del 31/01/2022
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PG N. 807350/2022 del 01/12/2022
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PG N. 9494/2023 del 05/01/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 03/01/2023) - Pagamento sanzioni intimazione pg 807350 del 01/12/2022
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 03/02/2022
Motivo:
L’intervento realizzato ha interessato un immobile identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità rilevate consistenti in trasformazione di porta in finestra, installazione di pensilina ed impianti tecnologici in facciata a servizio della unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano terra, non hanno inciso in maniera invasiva nel contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate, hanno garantito la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio di interesse documentale previsti dall'art. 57 del RUE, non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico. |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Di ristrutturazione edilizia che non comporta mutamento della destinazione d'uso con aumento del carico urbanistico |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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