| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 01/06/2023
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile oggetto di intervento di variante rispetto al progetto autorizzato per la demolizione e ricostruzione dell’edificio nella medesima area di sedime, identificato di interesse culturale e testimoniale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4-02-1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nell’area urbana della prima periferia est caratterizzata da un disegno unitario fatto di case mono e plurifamiliari su lotti con giardino, condomini di piccole dimensioni e “villini”.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo dato dalla presenza di particolari tipologie architettoniche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche delle facciate, traslazione verso l’alto della porzione di copertura a falde, modifiche ad alcune bucature, installazione di una piccola tettoia in vetro, modifiche in area cortiliva delle griglie di aerazione dell’interrato, della tipologia di parapetto del montauto, della recinzione esterna e delle scale per accesso al giardino oltre che alle finiture del’edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 73 del RE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |