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| PROTOCOLLO |
N. 130029/2021 del 19/03/2021 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
11/10/2021 |
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| INDIRIZZO |
VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 18 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia
consistenti in miglioramento sismico ed energetico in edificio ad uso abitativo |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 305962/2021 del 05/07/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 02/07/2021) - Integrazione per parere CQAP
PG N. 331458/2021 del 20/07/2021
OGGETTO: richiesta documentazione integrativa CQAP
PG N. 331488/2021 del 20/07/2021
OGGETTO: richiesta documentazione integrativa a seguito parere CQAP
PG N. 331503/2021 del 20/07/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Richiesta documentazione integrativa a seguito parere CQAP PG 331488/2021
PG N. 341378/2021 del 27/07/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 23/07/2021) - RICHIESTA INTEGRAZIONE - PARERE POSITIVO CQAP CON PRESCRIZIONI
PG N. 349199/2021 del 02/08/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione avvio procedimento art.146 via Marchetti 18 PG 130029/2021
PG N. 349220/2021 del 02/08/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Trasmissione documentazione in Soprintendenza per richiesta parere via Marchetti 18 PG 130029/2021
PG N. 450926/2021 del 08/10/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione formazione silenzio-assenso autorizzazione paesaggistica via Giovanni Marchetti 18 PG 130029/2021
PG N. 453340/2021 del 11/10/2021
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 459076/2021 del 14/10/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione - Re: POSTA CERTIFICATA: Comune di Bologna - Comunicazione PG 130029/2021
PG N. 486177/2021 del 29/10/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 29/10/2021) - integrazione spontanea
PG N. 172828/2022 del 11/04/2022
OGGETTO: Comune di Bologna - Richiesta integrazione oneri - PG 130029/2021
PG N. 31802/2023 del 17/01/2023
OGGETTO: Comunicazione di fine lavori strutture effettuata il 16/01/2023 in riferimento al P.G. 130029/2021 e allegati (pervenuta da Scrivania del Professionista il 17/01/2023)
PG N. 31805/2023 del 17/01/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 17/01/2023) - DEPOSITO RELAZIONE A STRUTTURE ULTIMATE - CERTIFICATO DI COLLAUDO
PG N. 839082/2023 del 20/12/2023
OGGETTO: Comunicazione di fine lavori conclusiva effettuata il 20/12/2023 in riferimento al P.G. 130029/2021 (pervenuta da Scrivania del Professionista il 20/12/2023),procura,visura catastale
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 10/06/2021
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere chiede la seguente documentazione integrativa:
- documentazione fotografica esaustiva delle pertinenze esterne con particolare riferimento al giardino sul retro dell'edificio;
- sezione verticale da via Marchetti al confine opposto del lotto d'intervento, passante per il terrazzo e la piscina proposta, con chiara indicazione
dell'alloggiamento degli impianti della medesima;
- elaborati di dettaglio comprensivi di materiali e cromie del terrazzo e della piscina con particolare riferimento al rivestimento interno;
- foto inserimento/rendering delle opere esterne di progetto.
La Commissione anticipa parere contrario al progetto della copertura in quanto:
- la geometria del terrazzo in falda non risulta compatibile con il valore documentale dell'edificio nel suo contesto;
- la disposizione dei pannelli fotovoltaici appare dissonante, suggerendo di concentrarli su un'unica falda ed utilizzare pannellatura di geometria diversa (ad esempio trapezoidale) al fine di adattarsi alle geometrie esistenti mediando tra linea di gronda e cantonali, mantenendo adeguata distanza dai medesimi.
La Commissione si riserva di esprimere successivamente un parere sui lucernari proposti alla luce di un'eventuale nuova soluzione della copertura nel rispetto delle prescrizioni sopracitate.
Si prescrive fin d'ora la rimozione dell'unità esterna di climatizzazione dalla facciata su via Marchetti in quanto incompatibile con la medesima oltre che in aperto contrasto con il RE; la medesima potrà essere posizionata a terra, adeguatamente schermata e con percorso delle tubazioni esclusivamente interno.
Commissione Integrata - seduta del 15/07/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione :
- vista la documentazione integrativa PG 305962/2021;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la ristrutturazione di edificio residenziale con recupero del sottotetto con installazione di pannelli solari in copertura, realizzazione di ascensore esterno e di terrazza con piscina al piano rialzato, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con le seguenti prescrizioni:
- la piscina sia realizzata a raso del piano di campagna;
- non siano realizzati la terrazza in falda ed i lucernari in quanto non a servizio di vani principali, ad esclusione di un lucernario per l'accesso al coperto;
- la struttura dell'ascensore venga realizzata con solo montanti e traversi, senza croci. |
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