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| PROTOCOLLO |
N. 74307/2020 del 18/02/2020 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Efficace |
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| DATA INIZIO |
07/09/2020 |
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| INDIRIZZO |
VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 24 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di Ristrutturazione Edilizia
consistenti in demolizione e fedele ricostruzione in sagoma di edificio ad uso
U1 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 124017/2020 del 24/03/2020
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 24/03/2020) - Su richiesta della Paesaggistica
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PG N. 206232/2022 del 02/05/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 22/04/2022) - Integrazione Collaudo Statico
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 14/05/2020
Motivo:
L’intervento proposto interessa un edificio identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, appartenente ad un complesso immobiliare di originaria destinazione rurale, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le principali caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti gli studi e la documentazione finalizzata all’intervento redatta dal progettista;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di ulteriori modifiche al fabbricato consistenti nella di versa realizzazione di alcune bucature, allungamento del marciapiede oltre alla realizzazione di un cavedio parzialmente a cielo aperto accessibile dalla cantina interrata con conseguente rinuncia alla realizzazione del percorso carrabile precedentemente autorizzato, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell'edificio documentale previsti dal RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. |
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| CAMPIONAMENTO |
Estratta il 16/9/2020 |
| TIPO INTERVENTO |
Di demolizione con ricostruzione |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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