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| PROTOCOLLO |
N. 305771/2020 del 31/07/2020 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
31/07/2020 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELL'OSSERVANZA N. 80 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per opere di ristrutturazione di intero edificio ad uso
abitativo con parziale modifica della sagoma del fabbricato, recupero di
volume e interventi di risparmio energetico |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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OGGETTO: PDC 305771/2020 VIA DELL'OSSERVANZA 80 - RICHIESTA DI PROROGA PER L'ULTIMAZIONE DEI LAVORI AI SENSI DELL'ART.19, COMMA 3BIS, DELLA L.R. 15/2013 - MAIL 2/3
PG N. 485420/2023 del 19/07/2023
OGGETTO: PDC 305771/2020 VIA DELL'OSSERVANZA 80 - RICHIESTA DI PROROGA PER L'ULTIMAZIONE DEI LAVORI AI SENSI DELL'ART.19, COMMA 3BIS, DELLA L.R. 15/2013 - MAIL 3/3
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 17/09/2020
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
-della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
-della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
-della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
-visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
-valutato che l’intervento che prevede il recupero di tettoia esistente e la ristrutturazione di un edificio di interesse documentale, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
-considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
-ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area.
L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. |
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