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| PROTOCOLLO |
N. 524853/2020 del 12/12/2020 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire a sanatoria con lavori LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
12/12/2020 |
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| INDIRIZZO |
VIA VITTORIO PUTTI N. 17 / 2 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE SANATORIA CON LAVORI per opere da realizzare di
manutenzione straordinaria consistenti in ristrutturazione interna ed esterna e
opere da sanare consistenti in rimozione di blocco ascensore in edificio/unità
ad uso abitativo ai piani terra, primo, secondo e lastrico solare. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 525117/2020 del 14/12/2020
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PG N. 27566/2021 del 21/01/2021
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OGGETTO: Richiesta documentazione autorizzazione paesaggistica ordinaria
PG N. 99434/2021 del 02/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 26/02/2021) - Integrazione Paesaggistica
PG N. 133149/2021 del 22/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 22/03/2021) - Richiesta Sospensione Termini
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 24/03/2021) - Document. Integrativa - Richiesta PdiC pg. 524853/2020 del 12/12/20
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 28/04/2021) - Document. Integrativa - Richiesta PdiC pg. 524853/2020 del 12/12/20
PG N. 303320/2021 del 01/07/2021
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OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 524853/2020
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 18/12/2023) - Voltura titolo edilizio
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 11/03/2021
Motivo:
Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del DLgs.42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 3 Maggio 1952 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto: l'intervento di progetto presenta elementi architettonici che non risultano compositivamente coerenti con l'edificio esistente e con il contesto specifico, risultando in parte peggiorativi rispetto alla situazione attuale.
Una nuova soluzione progettuale dovrà prevedere una copertura piana sul nuovo volume in ampliamento ed il mantenimento delle cromie attuali nella progettazione dei nuovi prospetti, con particolare riferimento alla partizione del basamento dal volume sovrastante.
Si invita inoltre a ridefinire la pavimentazione della rampa e di ridurre/modificare l’area impermeabile all’interno del giardino.
Commissione Integrata - seduta del 08/04/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 3 Maggio 1952, localizzato nell’Ambito storico- quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico urbanizzato
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento proposto finalizzato alla realizzazione di una nuova volumetria in corrispondenza del lastrico solare, e comportante modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio residenziale oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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