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| PROTOCOLLO |
N. 460684/2019 del 17/10/2019 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Efficace |
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| DATA INIZIO |
03/12/2020 |
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| INDIRIZZO |
VIA GIROLAMO BORSELLI N. 3 INTERNO 0 PIANO Inter |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di manutenzione straordinaria
consistenti in frazionamento di una unità immobiliare ad uso magazzino in tre
unità immobiliari e contestuale cambio di destinazione d'uso con opere da
magazzino a residenza senza aumento del carico urbanistico.Applicazione
dell'art. 100 comma 4 per sanatoria abusi minori. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 369870/2020 del 22/09/2020
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 21/09/2020) - Specifiche pavimentazione esterna,infissi e portoni di accesso.
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OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 460684/2019
PG N. 207480/2021 del 06/05/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 460684/2019
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 10/06/2021) - Integrazione pratica sismica per richiesta documentazione
PG N. 266884/2021 del 11/06/2021
OGGETTO: Comunicazione di fine lavori strutture effettuata il 10/06/2021 in riferimento al P.G. 460684/2019 (pervenuta da Scrivania del Professionista il 10/06/2021)
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 24/09/2020
Motivo:
La CQAP esprime parere favorevole.
Commissione Integrata - seduta del 01/10/2020
Motivo:
A rettifica del parere precedentemente espresso nella seduta del 24/09/2020.
L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 Novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, (da togliere se semplificata)
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la chiusura della tettoia esistente con l ’inserimento di tre velux sulla copertura, la modifica del prospetto principale, prospiciente via Borselli, con la trasformazione di due finestre in portefinestre per consentire l’accesso diretto alle nuove unità immobiliari. I nuovi infissi manterranno lo schema a doppia anta di colore bianco di tutte le finestre presenti mentre le porte di accesso agli appartamenti saranno realizzate ad anta unica e di colore simile al portone di ingresso principale.
- sistemazione generale degli spazi esterni con il rifacimento della pavimentazione in prossimità dell’accesso e del corsello laterale che verrà mantenuta di fatto uguale a quella esistente ovvero in cubetti di porfido, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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