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| PROTOCOLLO |
N. 423946/2022 del 08/07/2022 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Efficace |
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| DATA INIZIO |
06/10/2022 |
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| INDIRIZZO |
VIA BELLINZONA N. 7 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di manutenzione straordinaria e
ordinaria consistenti in opere di rafforzamento antisismico, realizzazione di
ascensore esterno, efficientamento energetico, in edificio ad uso residenziale. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 437860/2022 del 18/07/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 18/07/2022) - richiesta integrazione per aut. paesaggistica del 18/07/2022
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PG N. 649035/2022 del 06/10/2022
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documentali
PG N. 714369/2023 del 31/10/2023
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PG N. 748097/2023 del 09/11/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 09/11/2023) - integrazione volontaria: nota per rilascio abbattimento
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 21/07/2022
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione fotografica di tutte le pavimentazioni esterne esistenti con indicazione dei punti di rilievo.
Anticipando parere favorevole alle restanti opere si chiede che le pavimentazioni siano omogenee in tutta l'area e che i parapetti dei nuovi sbarchi dell'ascensore siano con la medesima altezza dei balconi al fine di non creare discontinuità lineare.
Commissione Integrata - seduta del 28/07/2022
Motivo:
La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che sia mantenuta la pavimentazione in ghiaia ritenuta più consona e compatibile rispetto al contesto di riferimento, alla tipologia e all'epoca del fabbricato.
Commissione Integrata - seduta del 02/08/2022
Motivo:
A rettifica del parere espresso nella seduta del 28/07/2022.
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse culturale e testimoniale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di ascensore esterno, modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio residenziale ed alla copertura, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 73 del RE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che sia mantenuta la pavimentazione in ghiaia ritenuta più consona e compatibile rispetto al contesto di riferimento, alla tipologia e all'epoca del fabbricato. |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Fattispecie non compresa in nessuna delle voci sopra elencate |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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