| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 21/10/2021
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
- documentazione fotografica dettagliata dell'intera area cortiliva;
- pianta con punti di ripresa delle fotografie.
Commissione Integrata - seduta del 28/10/2021
Motivo:
L’intervento realizzato ha interessato un immobile, ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale/agricolo caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
- della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Regolamento Edilizio;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste dall’intorno;
- valutato che l’intervento realizzato nell'edificio non ha comportato opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di lievi modifiche dell’altezza di due aperture ad arco al piano terra sul prospetto est; installazione di un cancello in lamiera di ferro con motivo decorativo nel cortile d’accesso alle autorimesse, realizzazione di un divisorio sul prospetto sud, costituito da un muretto e dei pannelli grigio scuro, realizzazione di un muretto in corrispondenza del marciapiede sul prospetto nord, in quanto ritiene che le stesse non abbiano causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento, e siano compatibili rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
La commissione ritiene altresì che le opere realizzate sull'area esterna siano state realizzate in maniera significativamente diversa rispetto al progetto precedentemente autorizzato e abbiano comportato un'aumento eccessivo della pavimentazione e modifica della sua tipologia, non siano compatibili per estensione, materiali e cromie con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 9 novembre 1955 ed inoltre non è coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi. |