| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 03/11/2022
Motivo:
La Commissione anticipando un parere favorevole di massima, per poter esprimere un parere definitivo, chiede un rilievo delle aree esterne (ex orti) e un progetto dettagliato delle opere previste nelle medesime aree, comprensivo delle alberature esistenti, delle pavimentazioni, degli arredi, ecc. sia esistenti che di progetto, premettendo che la progettazione deve tenere in considerazione la valorizzazione dell'impianto storico e confrontarsi in modo organico con gli elementi naturali esistenti.
La Commissione suggerisce inoltre di prevedere attrezzature sportive che non necessitino di pavimentazioni in gomma antitrauma nelle aree verdi.
Commissione Integrata - seduta del 17/11/2022
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse storico-architettonico dagli strumenti urbanistici vigenti e dichiarato di interesse culturale ai sensi degli artt. 10 comma 1 e 12 del D.Lgs 42/2004 con Decreto di vincolo del Ministero per i Beni e le attività Culturali del 9 ottobre 2007- Prot.n.16871, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nei Tessuti della città storica - quartiere giardino, nel territorio Pedecollinare, in un contesto paesaggistico Antropizzato caratterizzato dalla presenza di edifici di valore storico testimoniale e monumentale attorniati da alberature.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri antropici e culturali peculiari del luogo;
- Vista l’autorizzazione Art. 21 DLgs 42/2004 rilasciata dalla Soprintendenza con Prot. 0013605-P del 25/5/2022;
- valutato che l’intervento per riconversione di una grossa porzione dell’immobile ad oggi adibito a Convento in Residenza Universitaria mediante installazione di rampe e scale nei chiostri, modifiche ai lucernari in copertura ad ai terminali degli impianti oltre alla realizzazione di una cabina elettrica, un gruppo anti incendio e di un’area attrezzata per il fitness nell’area esterna precedentemente destinata agli orti, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico dell’edificio e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |