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| PROTOCOLLO |
N. 272792/2021 del 15/06/2021 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
15/06/2021 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELL'OSSERVANZA N. 80 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di RE VCO non essenziale,
consistenti in parziale modifica della sagoma per efficientamento termico e
strutturale in edificio ad uso U1 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 29/07/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/2004 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento in variante alla autorizzazione paesaggistica PG 305771/2020 che prevede la sopraelevazione dell’edificio, installazione di ulteriori pannelli fotovoltaici in copertura e modifiche prospettiche ed alle dimensioni delle forature, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di eccessiva modifica o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area.
L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole con le seguenti prescrizioni:
- la pannellatura tecnologica sia installata su un'unica falda, integrata alla copertura e di colore rosso-laterizio, utilizzando pannelli anche di forma diversa (trapezoidali e/o triangolari) al fine di mediare tra linea di gronda e cantonali aumentando la superficie tecnologica utile;
- la griglia della nuova finestra sul prospetto nord-est sia in ghisa, posizionata a filo esterno della facciata e tinteggiata dello stesso colore della medesima. |
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